拆迁补偿的有关法律依据
点击数：8 更新时间：2023-11-05
拆迁补偿是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，针对被拆除房屋的所有人提供的补偿措施。拆迁补偿可以采取货币补偿、房屋产权调换或货币补偿与产权置换相结合的方式。
根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十三条的规定，拆迁补偿可以采取货币补偿或房屋产权调换方式。除非在第二十五条第二款和第二十七条第二款中另有规定，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。
根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条的规定，货币补偿的金额根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，按照房地产市场评估价格确定。具体的办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
如果选择实行房屋产权调换，拆迁人与被拆迁人应根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。对于拆迁非公益事业房屋的附属物，不进行产权调换，而是由拆迁人给予货币补偿。
对于拆迁公益事业用房，拆迁人应根据相关法律法规和城市规划的要求进行重建，或者提供货币补偿。
对于拆迁租赁房屋，如果被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置，拆迁人应给予被拆迁人补偿。如果被拆迁人与房屋承租人无法达成解除租赁关系的协议，拆迁人应实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人继续承租，被拆迁人应与原房屋承租人重新签订房屋租赁合同。
拆迁人应提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置，根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十八条的规定。
对于拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应提出补偿安置方案，并经房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。在拆迁前，拆迁人应向公证机关办理证据保全，以确保被拆迁房屋的相关事项。
面对强制拆迁和既得利益者的无理行为，我们应当依靠法律来维护自己的合法权益。树立对法律的信仰，利用法律的武器智慧地维护自己的权益，以最大限度地减少自身的损失。