点击数:14 更新时间:2024-06-08
根据法律规定,签订合同时,双方原则上可以自由约定给付的定金,但是定金不得超过合同总标的价值的20%。超过这个限制的部分,人民法院将不予支持。如果收受定金一方违约,交付定金一方只能主张在总价款20%内的双倍定金返还。
在实践中,我们需要区分以下情况:
如果交付定金一方违约并希望解除合同,可以向收受定金方主张超过20%的定金。因为超过20%的定金不符合法律规定,收受定金方无权要求返还超过这个限制的部分。
如果收受定金一方违约并希望解除合同,交付定金一方可以向收受定金方主张返还双倍的定金。但需要注意的是,只能主张在总价款20%内的双倍定金。
根据具体情况,定金是否应当退还有以下情况:
如果是交付定金方自身原因导致违约,定金将不予退还。
如果是收受定金方违约,交付定金一方有权要求返还双倍的定金。但是需要注意,只能主张在总价款20%内的双倍定金。
如果对方不退还定金,可以通过以下方法解决:
首先可以尝试协商,要求对方退还定金。
如果经过协商后对方仍然拒绝退还定金,可以通过向法院起诉,并由法院审理判决。