房屋租赁合同中违约责任条款有哪些

房屋租赁合同中的违约责任条款

1. 甲方未履行维修义务或情况紧急

如果甲方未能及时履行维修义务或情况紧急，乙方可以组织维修，并要求甲方支付维修费用或折抵租金。然而，乙方必须提供有效凭证。

2. 甲方提前收回房屋

如果甲方违反合同约定，提前收回房屋，甲方需要向乙方支付违约金，金额为合同月租金的两倍。如果支付的违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还需要承担额外的赔偿责任。

3. 房屋权属瑕疵或非法出租

如果甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋导致合同无效，甲方需要赔偿乙方的损失。

4. 未经甲方书面同意的转租或转借

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转借给他人使用。

5. 未经甲方书面同意的拆改或损坏房屋

未经甲方书面同意，乙方不得拆改或损坏房屋结构。

6. 改变租赁用途或进行违法活动

乙方不得改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动。

7. 拖欠房租超过1个月

如果乙方拖欠房租累计超过1个月，甲方有权采取相应措施。

8. 租赁期满后的交还义务

租赁期满后，乙方应按期将房屋交还给甲方。