装修承揽合同

一、承揽合同的定义

根据我国《合同法》第251条第1款的规定，承揽合同是指承揽人按照定作人的要求完成工作并交付工作成果，定作人支付报酬的合同。

二、订立承揽合同时需注意的问题

为了保护合同双方当事人的合法权益，避免纠纷的发生，订立承揽合同时需要注意以下问题：

(一) 承揽人的资格限制及工作成果的特定性

根据《合同法》的规定，承揽人必须使用自己的设备、技术和劳动力完成主要工作。未经定作人同意，承揽人不得将主要工作交由第三方完成。因此，定作人在签订合同时应考虑承揽人的加工、定作、修理等能力，以确保合同顺利履行。此外，承揽合同中的工作成果是特定的，承揽人必须按照定作人的要求完成工作，因此工作成果是不可替代的。

(二) 价款和酬金的区分，定金和预付款的处理

承揽合同中既存在以价款形式支付产品的情况，也存在以酬金形式支付劳务的情况。在违约金核定比例计算方式等方面，价款和酬金有所不同。此外，定金是一种合同担保形式，当一方不履行合同时，可能会丧失定金或要求双倍返还定金。而预付款则不同，当一方不履行合同时，不会丧失预付款或要求双倍返还预付款，只需在明确责任的前提下，承揽人可以扣除违约金和赔偿金，或将预付款返还给定作人。

(三) 材料和工作成果的检验

根据《合同法》的规定，不论是定作人提供的材料还是承揽人提供的材料，对方都应按约定条件及时进行检验。定作人在接受承揽人交付的工作成果时，也应进行检验。否则，可能引发争议。

三、避免承揽合同中的陷阱

1. 充分了解对方当事人的相关信息

在订立合同之前，应尽可能了解对方当事人的法律地位、经营范围、资信状况以及近期的经营业绩和商业信誉。如果自己难以了解，可以向对方所在地的工商部门查询，也可以通过同行业或相关企业了解情况。此外，定作人还应了解承揽人是否具备完成任务所需的设备条件、技术能力和工艺水平。

2.了解代理人的代理权

对于由对方业务员或经营管理人员代表单位订立的合同，应了解代理人的授权情况，包括授权范围、授权期限和介绍信的真实性。对于非法定代表人的高级管理人员，如副总经理、副董事长等，应了解其是否具有代表权。

3.明确质量验收标准

在承揽合同中，质量标准条款是最容易引发问题的地方，也是合同陷阱的来源。在订立合同时，必须明确质量标准，不能过于笼统，更不能以看样验收代替。如果双方同意进行看样验收，必须对样品进行封存或公证，以防止定作人偷换样品，使承揽人陷入合同陷阱。

4.考察产品的成本和市场可行性

在签订合同时，应对加工产品的成本进行测算，并考察产品的适用性。许多承揽合同欺诈的产品都缺乏适用性，因此必须了解加工制造的产品用途，了解产品的市场和价值，并预防可能出现的欺诈风险。

5.弄清各种费用的含义，不盲目支付

对于承揽合同中出现的各种费用，如"质保金"、"押料款"、"承诺金"等，无论名称如何，通常欺诈行为人都要求在签订合同时支付。但被欺诈人往往为了获得加工任务而不惜支付这些费用。如果承揽方能认真了解这些费用的用途，不盲目支付，就能大大降低被欺诈的可能性。

6.不要急于签订合同

在承揽合同签订过程中，许多承揽人为了争取到任务而急于签订合同，而定作人则利用这种心理，强加一些不合理的条款，甚至设下合同陷阱。承揽人盲目接受，相当于饮鸩止渴，最终可能遭受更大的损失。因此，在签订承揽合同时，承揽人应保持冷静，不要为了表面利益而迷惑，宁可放弃，也不能接受不合理的条款或费用。