什么情况下发包人、承包人可以单方解除合同

合同解除的情形

根据《合同法》第九十四条的规定，当事人可以解除合同的情形包括以下几种：

不可抗力

当不可抗力事件发生导致无法实现合同目的时，当事人可以解除合同。

明确表示或行为不履行主要债务

在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同的主要债务，另一方可以解除合同。

迟延履行主要债务

当事人一方迟延履行合同的主要债务，在催告后在合理期限内仍未履行，另一方可以解除合同。

迟延履行债务或其他违约行为

当事人一方迟延履行合同的债务或有其他违约行为，导致不能实现合同目的，另一方可以解除合同。

法律规定的其他情形

根据法律的规定，还有其他情形可以解除合同。

建设工程施工合同的解除

根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第八条的规定，发包人可以请求解除建设工程施工合同的情形包括以下几种：

明确表示或行为不履行合同主要义务

承包人明确表示或以行为表明不履行建设工程施工合同的主要义务，发包人可以解除合同。

合同约定的期限内没有完工

承包人在合同约定的期限内没有完工，并且在发包人催告的合理期限内仍未完工，发包人可以解除合同。

建设工程质量不合格并拒绝修复

如果已经完成的建设工程质量不合格，并且承包人拒绝修复，发包人可以解除合同。

非法转包、违法分包

如果承包人将承包的建设工程非法转包或违法分包，发包人可以解除合同。