北京优秀律师事务所房地产律师团队评析房屋租赁合同纠纷案

转让协议书案件基本情况

签订转让协议

根据2007年8月1日签订的《转让协议书》，原告与被告就新某广场某层2067号铺位的经营权进行了转让约定。根据协议，被告同意将该铺位的经营权转让给原告，租用期限为2007年8月至2010年5月，每月租金为975元。在租用期间，原告负责支付所有费用，包括税金、管理费、冷气费等。被告应按半年为一次的周期，从2007年8月至2010年5月，将租金支付给原告，每半年支付人民币5850元。如果逾期未支付，将按逾期天数加收月租金百分之五的滞纳金。《转让协议书》上有原告、被告以及涉案铺位权利人邱某的签字确认。

支付转让费用

2007年8月3日，原告向被告支付人民币32307元，并获得了被告出具的一张收条。收条上注明被告已收到黄某小姐支付的新某广场某层2067铺转让费人民币32307元。

终止租赁合同

2008年12月6日，原告与涉案铺位权利人邱某签订了书面协议，约定终止涉案铺位的租赁合同。根据协议，原告自2007年8月1日至2008年12月6日负责支付管理费用。自2008年12月7日起，涉案铺位的管理费由邱某支付，以后的费用与原告无关。