公益拆迁企业就得少拿补偿吗
点击数:12 更新时间:2024-03-18
公益拆迁企业是否应该减少补偿款?
依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,政府在进行公益拆迁时,被拆迁的企业并不意味着会减少拆迁补偿款。征地拆迁补偿是根据一定的标准进行补偿的。
相关法律规定根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括以下几方面:(一) 被征收房屋价值的补偿;(二) 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三) 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。此外,市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予相应的补助和奖励。
被征收房屋价值的补偿根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋在市场上的类似房地产的价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。如果对评估确定的被征收房屋价值有异议,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。如果对复核结果有异议,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。而房屋征收评估办法则由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
搬迁和临时安置的补偿根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,如果因征收房屋而造成搬迁,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。如果选择房屋产权调换的方式,房屋征收部门在产权调换房屋交付之前,应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
停产停业损失的补偿对于因征收房屋而造成的停产停业损失,补偿的具体金额根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素进行确定。具体的办法由省、自治区、直辖市制定。