精装修房的收楼验房的注意事项有哪些

关于精装修房的收楼验房事项

1、门窗

门窗的验收应注意以下几点：

• 用手按门窗套，不应有空洞的感觉。
• 直角接合处应严密，表面应光洁。
• 在不上锁时，门窗不应自动关上或打开。
• 门窗套及门面上不应有钉眼、气泡或明显色差。
• 检查窗户的密封性时可用水管喷射外墙10分钟或以上，看窗台上是否出现水渍。

2、墙壁

墙壁的验收应注意以下几点：

• 环视墙身或用手触摸，可看出墙面是否平整洁净。
• 若油漆没有顺同一方向漆，就会出现若隐若现的痕迹，影响美观。
• 墙身出现裂纹，则表示油漆功夫马虎。
• 相关位置要预留有空调管孔。

3、地板

地板的验收应注意以下几点：

• 地板是否起翘，听听地板是否空心。
• 地板不应有明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板的结合要密合。
• 尤其是地板靠近墙角及门口的位置，要多加留意。
• 验房时可在每个房间里慢慢走一遍，仔细听听有无咯吱咯吱的响声。

4、卫生间

卫生间的验收应注意以下几点：

• 在浴缸里放半缸水浸过夜，隔天可以查出浴缸是否渗水、出水是否顺畅。
• 最好与楼上业主商议，用同样方法，查验天花板会不会渗水。
• 坐厕、洗面台要打磨光洁，最忌出现裂纹或刮花痕迹。
• 在检查坐便器的下水情况时，最好反复多次的进行排水试验。
• 另外，坐便器与地面应有膨胀螺栓固定并用硅酮胶密封(不得用水泥密封)。

5、厨房

厨房的验收应注意以下几点：

• 检查厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况。
• 厨柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落。
• 在洗菜池里反复地装水、排水，看看水管是否有异物堵塞。

6、电路

电路的验收应注意以下几点：

• 应留意单位内的电掣有无更改。
• 电路容量是否足以负荷电器设备。
• 墙上的电源面板位置分布是否合理。
• 厨、卫电源是否安全。
• 电话线路、电视天线信号是否清晰。

如果条件容许还应该用万用表检查插座是否有电。一旦在验收时发现质量问题或是装修不符合合同约定的，购房者应立即向开发商指出，开发商有义务进行维修。