装修质量不满意,可以拒绝收房吗

拒收房子情形

一、未达到签订合同约定的收房条件

根据签订的合同约定，如果在约定的收房日期到来时，房子仍未满足合同约定的收房条件，业主有权拒绝收房。这种情况下，双方应遵守合同约定，尊重双方的自治权。根据《合同法》的基本原则，如果业主能够证明卖方未按时交房或小区配套设施与宣传不符，业主有权拒绝收房。

二、未达到相关法律的交付使用条件

如果房子未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《测绘成果表》等法律规定的文件，业主可以拒绝收房。这些文件是保证房子质量的重要依据。此外，在验收房子时，如果房子在消防、人防、规划等方面未合格，业主也有权拒绝收房。根据我国建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第五条的规定，若房子不符合相关条件，也无法满足交房要求。

三、未达到竣工验收合格或缺乏《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

如果房子未通过竣工验收合格，或缺乏《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，业主需要注意可能存在质量问题。如果房子的户型、结构等与购买时宣传的不符，并且未经业主同意擅自改动，业主也有权拒绝收房。

规定

根据法律规定，除非有特别约定，业主一般可以在以下三种情况下拒绝收房：

1. 未完成规划、单体工程质量、消防、人防、燃气等专项验收

如果房子未通过规划、单体工程质量、消防、人防、燃气等专项验收，业主有权拒绝收房。

2. 未达到合同约定的“三通”条件

如果房子未达到合同约定的“三通”条件（即通水、通电、通气），业主有权拒绝收房。

3. 存在地基基础工程或主体结构工程质量问题

如果房屋存在地基基础工程或主体结构工程质量问题，业主有权拒绝收房。

根据以上法律规定，一般的防水工程、土建工程、电气管线、上下水管线安装工程、供水、供热、供冷系统工程等不属于地基基础工程或主体结构工程。除非购房合同中有特别约定，如“房屋漏水、裂缝可拒绝收房”等条款，否则购房人不能仅凭此类工程质量问题拒绝收房。