省级风景名胜区土地可以出让吗
点击数:9 更新时间:2024-11-17
我国是属于旅游大国,我国著名的旅游景区是非常多的,为了更好地开以旅游资源,一般会在景区周围建比较多的配套设施,而建配套设施需要用地土地,那么省级风景名胜区土地能不能出让的?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。
省级风景名胜区土地的出让方式
根据我国相关法律规定,省级风景名胜区的土地可以通过以下方式进行出让:协议出让、招标出让、拍卖出让、挂牌出让。
协议出让
协议出让是指以协议的方式将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者的行为。在协议出让中,土地使用者需要向国家支付土地使用权出让金。
招标出让
招标出让是指市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告,邀请特定或不特定的公民、法人和其他组织参与国有土地使用权的投标。根据投标结果确定土地使用者。
拍卖出让
拍卖出让是出让人发布拍卖公告,竞买人在指定时间和地点进行公开竞价,根据出价结果确定土地使用者。
挂牌出让
挂牌出让是指出让人发布挂牌公告,将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易所挂牌公布,并接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格。根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者。
国有土地使用权出让的年限
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,土地使用权出让的最高年限根据不同用途而定:- 居住用地:70年- 工业用地:50年- 教育、科技、文化、卫生、体育用地:50年- 商业、旅游、娱乐用地:40年- 综合或其他用地:50年。
土地使用权出让金支付
根据土地使用权出让合同的约定,土地使用者应在合同签订后的60日内支付全部土地使用权出让金。如果土地使用者逾期未全部支付,出让方有权解除合同,并可要求违约赔偿。