如何避免装修合同陷阱

确定承包方式

在装修合同中，明确写明承包方式，包括包含和不包含的内容。双方权责清晰，避免遗漏和纠纷。

明确预算项目

确保施工预算项目齐全，每个项目的材料都要详细写明材质、等级、品牌和计量方法。合同中应明确竣工后的决算按实际计算。消费者应主动提出使用行业协会登记备案的居室装修示范合同，确保合同语句清晰、明确、无歧义。在合同附件的材料清单上要详细写明材料的名称、品牌、规格、型号、质量等级、单位、数量、单价和合价。

敲定施工工期

在装修合同中详细约定施工工期，以确保按时收房。同时要明确违约责任，装修公司应承担违约责任。根据地方规定，可以按一定数额收取违约金，如每拖欠一天收取50-100元不等。

预先确定付款方式

在签订合同时，约定装修款如何支付。建议将首付压到30%，其余款项按工程进度支付。

重视增减项目

在家庭居室装饰中，装饰内容和材料的变化是常有的。因此，在合同中要明确讲清楚，签订补充协议，防止口头约定无凭。允许通常材料变化，费用浮动在10%左右，工程总价上下浮动一般不超过15%。开工和竣工日期是合同中必不可少的内容，必须明确并严格遵守，因为涉及违约责任的认定。

保修条款不可缺少

在房屋装修中，保修条款必须事先约定，并在工程验收后保留《工程保修单》。装修公司应承担保修责任。合同中要明确装修公司是包工包料全负责保修还是只包工不负责材料保修，或者是否有其他制约条款。验收后必须取得《工程保修单》，因为通常情况下凭保修单实行保修。同时，要向装修公司索取管线竣工图等资料。

合同约定权责分明

在签订装修合同时，消费者可以根据合同约定来保护自己的利益，同时装修公司也会要求消费者信守约定。如果消费者自身原因造成停工、未按约定验收隐蔽工程和竣工工程，或者未按时付款，装修公司可以提出赔偿要求。因此，在签订装修合同时，消费者要注意。

详细说明材料供应约定

关于材料供应的约定涉及装饰质量和工程款项的重要问题。无论是包工包料还是清包工，都要在合同附件的材料清单上详细写明材料的名称、品牌、规格、型号、质量等级、单位、数量、单价和合价。甲方供料单上还要明确写明材料送达地点和时间。

核查装修公司资质

在签订合同时，要确保对方具有承担独立民事责任的资格，以及具有本市行政主管部门认定的装饰施工资质。