土地证上注明划拨还要交出让金吗
手律网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 土地利用 > 土地使用权法律知识

土地证上注明划拨还要交出让金吗

点击数:11 更新时间:2024-09-05

 
5815
依据我国土地管理法的规定,划拨是国有土地使用权取得的重要方式,而有权划拨土地的是土地所在地县级以上人民政府,划拨土地可以办理土地使用证,那么土地证上注明划拨还要不要交出让金呢?下面由手心律师网小编为您进行相关知识的解答。

土地证上注明划拨还要交出让金吗

依法转让划拨土地的出让金

根据我国相关法律规定,获得国有土地使用权的划拨不需要支付土地出让金。然而,根据法律规定,在转让划拨土地时,需要支付土地出让金。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条的规定,符合以下条件的情况下,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,可以转让、出租、抵押划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物的所有权:(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(二)持有国有土地使用证;(三)具有合法的地上建筑物和其他附着物产权证明;(四)根据本条例第二章的规定,签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金,或者以转让、出租、抵押所获得的收益抵偿土地使用权出让金。对于转让、出租、抵押划拨土地使用权的情况,分别适用本条例第三章、第四章和第五章的规定。

《土地管理法》规定

根据《土地管理法》第五十四条的规定,建设单位在使用国有土地时,应以出让等有偿使用方式获取土地;但是,在县级以上人民政府依法批准的情况下,以下建设用地可以采用划拨方式获取:(一)国家机关用地和军事用地;(二)城市基础设施用地和公益事业用地;(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;(四)法律、行政法规规定的其他用地。根据《土地管理法》第五十五条的规定,以出让等有偿使用方式获取国有土地使用权的建设单位,在缴纳土地使用权出让金和其他费用之后,方可使用土地,具体标准和办法由国务院规定。自本法施行之日起,新增建设用地的土地有偿使用费,百分之三十上缴中央财政,百分之七十留给有关地方人民政府,专门用于耕地开发。
延伸阅读
  1. 划拨土地交出让金后能买吗
  2. 划拨土地可以转化为出让用地吗
  3. 集资房上市需要交纳什么费用
  4. 土地转让和出租的区别是什么
  5. 土地证:如何获取与使用?

土地利用热门知识

  1. 城中村改造中,土地补偿怎么算
  2. 农村新增人口不能分到土地吗
  3. 农村集体土地是否可以建立养殖厂
  4. 土地租赁合同的格式
  5. 自建房土地可以转为国有吗
  6. 重庆市云阳土地承包法
  7. 土地抵押权的客体范围包括哪些
土地利用知识导航

征地拆迁解决方案

  1. 宅基地可以继承吗
  2. 房屋抵押后,土地随房屋一起抵押
  3. 拆迁过程中致伤亡处理指南
  4. 房屋拆迁补偿方式
  5. 房屋承租人能否获得补偿安置
  6. 土地承包期的最长年限
  7. 房屋拆迁补偿标准

热门合同下载

  1. 耗材采购合同范本
  2. 合作协议书
  3. 转让上海公司股权范本
  4. 家庭暴力离婚协议书范本