土地证上注明划拨还要交出让金吗
点击数:19 更新时间:2024-09-05
依据我国土地管理法的规定,划拨是国有土地使用权取得的重要方式,而有权划拨土地的是土地所在地县级以上人民政府,划拨土地可以办理土地使用证,那么土地证上注明划拨还要不要交出让金呢?下面由手心律师网小编为您进行相关知识的解答。
土地证上注明划拨还要交出让金吗
依法转让划拨土地的出让金
根据我国相关法律规定,获得国有土地使用权的划拨不需要支付土地出让金。然而,根据法律规定,在转让划拨土地时,需要支付土地出让金。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条的规定,符合以下条件的情况下,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,可以转让、出租、抵押划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物的所有权:(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(二)持有国有土地使用证;(三)具有合法的地上建筑物和其他附着物产权证明;(四)根据本条例第二章的规定,签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金,或者以转让、出租、抵押所获得的收益抵偿土地使用权出让金。对于转让、出租、抵押划拨土地使用权的情况,分别适用本条例第三章、第四章和第五章的规定。
《土地管理法》规定
根据《土地管理法》第五十四条的规定,建设单位在使用国有土地时,应以出让等有偿使用方式获取土地;但是,在县级以上人民政府依法批准的情况下,以下建设用地可以采用划拨方式获取:(一)国家机关用地和军事用地;(二)城市基础设施用地和公益事业用地;(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;(四)法律、行政法规规定的其他用地。根据《土地管理法》第五十五条的规定,以出让等有偿使用方式获取国有土地使用权的建设单位,在缴纳土地使用权出让金和其他费用之后,方可使用土地,具体标准和办法由国务院规定。自本法施行之日起,新增建设用地的土地有偿使用费,百分之三十上缴中央财政,百分之七十留给有关地方人民政府,专门用于耕地开发。