签订装修合同需要注意哪些要点

工程数量确定方法

方法一：实际测量和损耗量

一种确定工程数量的方法是在实际测量之后，加入损耗量，并在合同中标明。这样可以避免后续计算的麻烦。建议在签订合同之前确认工程数量，并在合同内明确标定，以防止不诚实商家使用“低预算高结算”的手段进行欺诈。

方法二：按单价和实际工程量

另一种确定工程数量的方法是按照单价乘以实际工程量进行计算。这种方法可以做到多少做多少。然而，建议优先选择方法一，以确保工程数量的准确性。

违约处理

不论是业主违约还是装修公司违约，都可以采取经济手段进行惩罚和赔偿。一般而言，违约金约为工程总额的千分之一到三。但需要注意违约金的具体写法，有些人会故意在千分之几后面加上“元”字，这等于实际罚款只有几厘钱，连一分钱都不够。

管理费用

装修管理费用包括小区管理处收取的各种行政管理费用。有些管理处对某些项目不一定收费，而有些乱收费的管理处则滥收费用，包括管理押金、垃圾清运费、施工保洁费、通道粉刷费、公共设施维护费、电梯使用费、工人管理费（按日计算）、出入证押金、出入证费、临时户口办证费等。为了避免这些乱收费，越来越多的装修公司要求业主自行支付这些费用，不再计入工程预算中。

税金

在大多数城市，税金是从装修公司的营业收入中收取的。然而，有些城市开始收取专门的装修税，这是通过大厦或小区管理处收取的，而不是通过企业报税的形式。对于税金的承担者，必须明确规定。

签章

由于目前装修市场存在操作上的混乱，一些自称为装修公司的实际上是以某装修公司的名义挂靠或冒充。因此，建议业主在签订任何法律文件时，除非对方是正规装修公司的法人代表，否则最好要求对方注明签字人的身份证号码。

在签订合同时，务必仔细阅读合同内容，对于任何疑问或不合理之处应当当面提出。如果有特殊需求，也应写入合同并加盖章。