房屋租赁期出售合同的撰写

依据我国合同法的规定

根据《中华人民共和国合同法》的规定，如果房屋在租赁期限内出售，这并不会影响租赁合同的效力。然而，房屋出售合同需要明确说明房屋已经出租的情况，否则出售人将承担相应的责任。

租赁合同与所有权变动

根据合同法第229条的规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不会影响租赁合同的效力。

承租人的优先购买权

根据合同法第230条的规定，出租人在出售租赁房屋之前，应在合理期限内通知承租人，并赋予承租人以同等条件优先购买的权利。

租房押金不退的解决方法

协商解决

如果房屋在租期内没有遭到人为损坏，租客有权要求全额退还押金而不必作为违约金。当遇到租房押金不退的情况时，首先可以尝试与房东协商，要求房东退还押金并承担租赁合同约定的违约责任。然而，租客需要明确押金与违约的区别，避免被房东混淆。

投诉住房和城乡建设委员会

如果经过协商仍无法解决问题，租客可以向房屋所在地的住房和城乡建设委员会投诉，要求房东退还押金并承担违约责任。在租房时，建议将相关约定明确写入租房合同。

提起诉讼

如果问题仍未解决，租客可以收集相关资料并提起诉讼，要求房东退还押金及利息，并承担损害赔偿责任。

报警处理

作为最后的手段，租客可以选择报警处理。租客与房东因押金退还问题产生的纠纷属于民事纠纷，可以向警方报案。警察一般会进行调解，但最终仍需要双方达成一致才能解决问题。