点击数:7 更新时间:2023-12-31
买卖合同是指出卖人将标的物的所有权转移给买受人,并由买受人支付约定价款的合同。根据《合同法》第八条的规定,依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或解除合同。依法成立的合同受到法律的保护。
买卖合同的解除一般可以分为法定解除和约定解除两种情形。
根据《合同法》,我国规定了五种情形,只要符合其中任意一种情形,当事人可以解除合同:
合同协议解除是指双方当事人协商一致解除原合同关系的情况。实质上,合同协议解除是在原合同当事人之间重新成立了一个合同,其主要内容是废弃双方原合同关系,使基于原合同产生的债权债务消失。合同协议解除采取合同(即解除协议)的方式进行,因此应当满足合同的有效要件,包括当事人具有相应的行为能力、意思表示真实、内容不违反强行法规范和社会公共利益,以及采取适当的形式。