土地流转的类型

土地流转类型多样该怎样划分?

土地流转类型的划分可以根据不同的标准进行，以便更好地理解和管理土地承包经营权的流转行为。

一、以流转主体为标准

根据流转主体的不同，可以将土地流转划分为农户与村委会之间的流转和农户与农户之间的流转。其中，农户与农户之间的流转占据了主导地位，约占总流转面积的90%。

二、以流转对象为标准

根据流转对象的不同，可以将土地流转划分为责任田承包经营权流转、机动田承包经营权流转和三荒地承包经营权流转。其中，责任田承包经营权流转占据了主导地位，约占总流转面积的96%。

三、以流转方式为标准

根据流转方式的不同，可以将土地流转划分为转包、出租、互换、转让、投股或参与股份合作等其他方式流转。其中，转包是最主要的方式，约占总流转面积的70%以上。在转包中，外出打工或经商的农户将土地转包给亲友或本村其他农户的情况较为普遍。此外，还有农户将土地转包给种植、养殖大户以及集体向农户反租转包等形式。

四、以流转是否签订协议为标准

根据是否签订协议的情况，可以将土地流转划分为协议流转和无协议流转。其中，协议流转农户略占优势，约占总流转农户数的65%左右。协议流转又可以细分为书面协议流转和口头协议流转，其中口头协议流转占据了绝大多数，签订书面协议流转的农户不足总流转户的10%。

五、以流转是否有偿为标准

根据是否有偿的情况，可以将土地流转划分为有偿流转和无偿流转。其中，无偿流转占据了主导地位，约占总流转户的60%以上。

六、以流转是否履行报批准、备案或办理土地使用权证书变更登记程序为标准

根据是否履行相关程序的情况，可以将土地流转划分为批准流转、备案流转、登记流转和自行流转。其中，自行流转占据了主导地位，约占总流转面积的95%。