点击数:21 更新时间:2024-06-18
在农民将自家土地流转出去时,需要明确知道自己的土地所有权,并确保拿到土地确权证明。简而言之,流转他人时,应要求对方支付租金,因为即使土地不再由自己经营,仍然是自己的产权。
如果遇到不讲理的人质疑土地归属,不要急于争吵或动手,可以出示当地政府颁发的土地确权证明,证明土地确实是自己承包经营的。
土地流转纠纷往往伴随着利益冲突。为了保护自己的权益,确保获得应得的土地流转费用,务必要从官方处获得农村土地确权证明,确保每一分钱都清楚划定。拥有证书后,可以明确标价进行土地流转谈判。此外,流转结束后也应明确规定返还土地给农户。
在进行土地流转时,必须按照规范的合同要求使用统一的土地流转合同文本。合同应明确土地流转的形式、期限、价格以及双方权益等内容,并在双方自愿的基础上签字盖章方可生效。如果不按规定办事,问题将会像按下葫芦掀起瓢一样无休止。
如果决定进行土地流转,务必事先了解当地的相关政策,咨询相关部门,明确以下问题:"是否有资金补贴以便更好地经营农场?" "如果经营农场失败,是否有保险或其他手段来降低损失?" "如果承包人逃跑,谁来支付流转费用?" "一次性承包15年太长,是否可以进行调整?" 事先全面考虑,以备不时之需。