个人以土地入股的法律问题

个人以实物入股公司的合法性

根据我国公司法规定，只要土地具有价值，个人可以以实物形式入股公司。

股东出资方式的种类

公司股东可以通过货币、实物、工业产权、专有技术和场地使用权等方式进行出资。股东出资必须是其自身所有的现金，或者是没有设定任何担保物权的实物、工业产权、专有技术等。如果以实物、工业产权、专有技术作为出资，出资者必须提供拥有所有权和处置权的有效证明。以工业产权、专有技术作为出资的金额不得超过公司注册资本的20%。以高新技术成果作为出资的，需要经过省级以上科技行政管理部门审查核定，最高金额可达公司注册资本的35%。以实物作为出资的物品必须是公司生产和经营能够使用的。此外，股东必须按照合同或章程规定的期限缴清出资，货币出资必须存入公司账户，实物、工业产权、专有技术和场地使用权出资的，必须依法办理财产转移手续。

股东出资的定义

股东出资是指在公司设立或增加资本时，股东（包括发起人和认股人）为获得股份或股权，根据协议、法律和章程的规定，向公司交付财产或履行其他付款义务的行为。

股东出资不实的法律后果

股东出资是股东的基本义务，如果股东未按照公司章程规定出资或出资不足，或者在出资后抽逃出资，被视为股东出资不实的行为。股东出资不实构成公司资本的组成部分，也是公司成为法人的要件之一。根据我国公司法规定，股东以出资为限，对公司债务承担有限责任。因此，股东出资不实可能导致其承担法律责任。目前，学术界普遍采用股东瑕疵出资的概念来描述股东出资不实的行为。

股东出资方式的合法性

根据《中华人民共和国公司法》第27条第1款的规定，股东可以以货币或非货币财产进行出资。非货币财产包括实物、知识产权和土地使用权等，只要这些财产可以用货币估价并可以依法转让。然而，法律和行政法规规定的财产不得作为出资的财产。因此，我国公司法确认了货币和非货币财产两种股东出资方式。