私自出售闲散土地怎么处理
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私自出售闲散土地怎么处理

点击数:14 更新时间:2024-07-14

 
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土地的所有权,是归国家或者集体所有的,土地的使用权可以归个人享有,但是要经过审批才能出售。如果私自买卖土地的,属于违法行为。今天,手心律师网小编整理了关于私自出售闲散土地怎么处理的内容,希望对您有用。

向国土资源局反映非法转让土地问题

根据《土地管理法》第七十三条的规定,对于买卖或以其他形式非法转让土地的行为,应由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得。对于违反土地利用总体规划,擅自将农用地改为建设用地的行为,应限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状。对于符合土地利用总体规划的情况,应没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,并可并处罚款。对于直接负责的主管人员和其他直接责任人员,应依法给予行政处分。如果构成犯罪,应依法追究刑事责任。

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》相关规定

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四十四条的规定,划拨土地使用权除非符合本条例第四十五条的规定,否则不得转让、出租、抵押。

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四十五条的规定,符合以下条件的情况下,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,可以转让、出租、抵押划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物的所有权:

  1. 土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;
  2. 持有国有土地使用证;
  3. 具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明;
  4. 根据本条例第二章的规定,签订土地使用权出让合同,并向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。

对于转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的情况,应分别按照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。

对未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的处罚

对于未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的单位和个人,市、县人民政府土地管理部门应当没收其非法收入,并根据情节处以罚款。

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