合同解除约定自始无效吗
手心律师网首页 > 法律知识 > 合同法 > 合同终止 > 合同解除法律知识

合同解除约定自始无效吗

点击数:20 更新时间:2024-03-15

 
54846

合同解除的法律规定

根据合同法第94条的规定,合同的解除可以根据法定解除、约定解除和协议解除三种情形进行。法定解除是指根据法律直接规定的解除条件进行解除,可以适用于一般合同和特定合同。约定解除是指当事人在合同中约定一方或双方保留解除权的情况下进行解除。协议解除是指当事人协商一致解除原合同关系,重新成立一个新的合同。

法定解除

根据合同法第94条的规定,以下情形之一出现时,当事人可以解除合同:

  1. 因不可抗力导致无法实现合同目的。
  2. 在履行期限届满之前,一方明确表示或以行为表明不履行主要债务。
  3. 一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。
  4. 一方迟延履行债务或有其他违约行为导致无法实现合同目的。
  5. 法律规定的其他情形。

约定解除

约定解除是指当事人在合同中约定一方或双方保留解除权的情况下进行解除。当事人可以在合同订立时约定解除权,也可以在以后另行订立保留解除权的合同。约定解除需要满足合同的有效要件,包括当事人具有相应的行为能力,意思表示真实,内容不违反法律规定和社会公共利益,采取适当的形式。

协议解除

协议解除是指双方当事人协商一致解除原合同关系,重新成立一个新的合同。协议解除需要满足合同的有效要件,包括当事人具有相应的行为能力,意思表示真实,内容不违反法律规定和社会公共利益,采取适当的形式。协议解除的主要目的是废弃双方原合同关系,使基于原合同发生的债权债务归于消灭。

合同解除后的效果

根据合同解除的不同情形和合同性质,合同解除后尚未履行的部分可以终止履行,已经履行的部分可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿。

延伸阅读
  1. 合同无效责任与违约责任的区别
  2. 商品房买卖合同的违约情形及解决方法
  3. 房屋实际面积与合同约定面积的处理方式
  4. 承租人欠租是否构成违约行为?
  5. 约定解除合同条款的限制

合同终止热门知识

  1. 可以先终止劳动合同后发通知吗
  2. 合同终止的效力体现
  3. 合同终止的情形
  4. 租赁合同终止原因的归纳
  5. 贸易合同中的终止条款
  6. 合同终止的权利义务
  7. 合同到期后继续保持事实上的劳动关系
合同终止知识导航

合同纠纷解决方案

  1. 如何签订委托合同
  2. 乘人之危的合同效力待定
  3. 重大误解的合同可撤销可变更
  4. 一方迟延履行,另一方享有合同解除权
  5. 情势变更对合同的影响
  6. 合同预期违约的解除权
  7. 如何订立合同

热门合同下载

  1. 建筑施工设计合同范本
  2. 设计施工合同(范本)
  3. 二手船买卖合同范本
  4. 电缆销售合同范本