赠与合同重要法律常识

赠与合同的登记手续

根据法律规定，对于需要办理登记等手续的赠与财产，赠与人应当办理相关手续。

赠与人的损害赔偿责任

故意或者重大过失造成财产毁损、灭失

如果赠与人故意或者重大过失导致赠与的财产毁损或灭失，赠与人应当承担相应的损害赔偿责任。

赠与合同附义务

赠与可以附加义务，如果赠与合同附带义务，受赠人应当按照约定履行相应的义务。

赠与财产的瑕疵责任

赠与财产有瑕疵的情况

如果赠与的财产存在瑕疵，赠与人不承担责任。然而，对于附带义务的赠与合同，如果赠与的财产有瑕疵，赠与人在附带义务的限度内承担与出卖人相同的责任。

赠与人故意不告知瑕疵或保证无瑕疵

如果赠与人故意不告知财产的瑕疵或者保证财产无瑕疵，导致受赠人损失，赠与人应当承担相应的损害赔偿责任。

赠与人的履行义务豁免

如果赠与人的经济状况严重恶化，对其生产经营或家庭生活产生严重影响，可以不再履行赠与义务。

赠与的撤销权

赠与人在赠与财产的权利转移之前有权撤销赠与。

需要特别注意的是，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同，不适用上述撤销权规定。

赠与财产的交付要求

对于具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同，如果赠与人未交付赠与的财产，受赠人有权要求交付。

赠与的撤销情形

赠与人可以撤销赠与合同，如果受赠人满足以下情形之一：

1. 严重侵害赠与人或赠与人的近亲属；
2. 对赠与人有扶养义务但未履行；
3. 未履行赠与合同约定的义务。

需要特别注意的是，赠与人的撤销权必须在知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使。

赠与的撤销权与受赠人的违法行为

如果受赠人的违法行为导致赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人可以撤销赠与。

需要特别注意的是，赠与人的继承人或法定代理人的撤销权必须在知道或应当知道撤销原因之日起六个月内行使。

撤销赠与的返还要求

如果撤销权人撤销赠与，可以要求受赠人返还赠与的财产。