土地转让合法吗

土地转让的合法性

按照相关规定进行的土地转让是合法的。以下是土地转让合法性的相关要点：

一、土地买卖应为土地使用权买卖

土地买卖应为土地使用权买卖，并获得审批权的人民政府的批准许可。受让人应依法缴纳土地出让金。

二、适用物权的不动产善意取得制度

如果土地使用权买卖已经获得审批权的人民政府的批准许可，并且受让人依法缴纳土地出让金，则可适用物权的不动产善意取得制度。第三方可以取得该土地使用权，并且具备以下理由：

1. 乙方为国家一部门，其土地应为划拨方式取得。
2. 法律规定转让划拨土地使用权须经过法定机关批准，并缴纳土地使用权出让金等费用。
3. 甲基于与该国家部门的有效合同占有该土地，并且该土地已不具有民法上限制流通物的法律属性。

三、土地使用权买卖合同符合法律规定

甲与第三方的土地使用权买卖合同并没有违反法律强制性规定，因为土地已不具有民法上限制流通物的属性，适用物权法上的不动产善意取得制度。

根据相关法律依据，国有土地使用权的买卖需要经过审批机关的批准，并缴纳相关费用。土地使用权可以合法进行买卖和转让，但土地所有权不得买卖。在农村土地承包经营权有效存在的前提下，可以将土地承包经营权转让给他人，但不得改变土地所有权的属性和农业用途。

因此，“土地承包经营权流转”是指在农村土地承包中，原承包方依法将土地承包经营权或者从土地承包经营权中分离出来的部分权能等具体民事权利转移给他人的行为。