办理土地转让办法以及流程是怎样的

土地转让办法和流程

一、办事程序

1. 转让双方当事人提出书面申请。

2. 利用股受理审查是否符合转让条件。

3. 进行现场勘测。

4. 进行地价评估。

5. 填写转让申请审批表。

6. 利用股进行审核。

7. 报局批准。

8. 签定国有土地使用权转让合同。

二、转让方须报材料

1. 提供原土地证或土地证明材料。

2. 提供原土地出让合同。

3. 提供上缴税务局的土地增值税证明材料。

4. 提供土地评估报告。

5. 提供图件资料。

6. 提供土地转让专项审计报告。

7. 提供营业税上缴证明材料。

三、受让方须报材料

1. 提供项目批复原件。

2. 提供企业法人营业执照、法人身份证明材料等。

3. 提供上缴财局契税证明。

4. 提供城市规划部门批准的符合规划的图件资料。

四、双方共同提供的资料

1. 提供土地转让申请。

2. 提供土地使用权转让合同。

五、如改变土地用途

如果受让方需要改变土地用途，需要重新评估土地价值，并补交差额部分的出让金和契税，并办理相关手续。