点击数:12 更新时间:2023-09-15
自2006年起,所有买卖合同都统一在网上签订。在网签之前,一般会先进行草签,确认合同内容无误并且没有异议后,再进行网上签约。商品房网上签订后,开发商会进行合同备案,并经过相关部门的审核后获得备案号,并打印出合同文本。买卖双方会在合同文本上签字盖章,并各自持有相应的份数。合同签约完成后,房地产管理部门会进行审核,并返回一个以06开头的9位数备案号,表示合同已备案成功。
要查询合同的登记备案情况,可以登录当地房地产市场信息网,输入相关信息进行查询。也可以向开发商咨询合同登记备案的房产局,然后亲自前往该处查询合同登记备案情况。如果在网上查询不到购房合同的备案号,可能有两个原因:一是网上信息更新不及时,只需延后几天再次查询即可;二是将合同编号误认为是合同登记备案号,不小心输错了号码。
购房者在确定买房意向后,经过与出卖人平等协商,双方共同将正式的合同条款输入合同备案软件,进行网上签约。
购房合同上报成功后,开发商和购房者会打印正式的电子合同,并进行签字手续。打印的份数根据付款方式确定,一次性付款需要打印4份,按揭贷款需要打印5份。
开发企业需要在网上签约的3个工作日内,到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商在网上签约成功后,需要携带全部购房资料和已签字(盖章)的纸质正式合同,前往具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。