行纪合同和居间合同是什么意思
点击数：16 更新时间：2024-06-22
行纪合同是指行纪人以自己的名义从事贸易活动，并由委托人支付报酬的合同。行纪人是以自己的名义代表委托人从事贸易活动，并接受委托人支付报酬。
居间合同是指居间人向委托人提供订立合同的机会或媒介服务，并由委托人支付报酬的合同。在民法理论上，居间合同也被称为中介合同或中介服务合同。居间人是向他方提供订约机会或媒介服务的一方，而委托人是接受他方提供的订约机会并支付报酬的一方。
居间合同被大多数国家的民商法典和民商法理论承认为一种独立的典型合同。由于居间合同有助于促进交易，在民间广泛存在，因此合同法明确将其规定为一种独立的有名合同。
居间合同中，委托人必须向居间人支付报酬作为居间人提供订约机会或媒介服务的报偿。居间人通过收取报酬来从事居间活动。如果没有报酬，就不会构成居间合同。因此，居间合同是一种有偿合同。居间合同只需要当事人双方意思表示一致即可成立，不以当事人和现实交付为成立要件，因此居间合同是诺成合同。居间合同的成立不需要采用特定的形式，当事人可以采用口头或书面形式。如果当事人的约定不明确，应遵循商业习惯或以前合作形式的习惯。因此，居间合同是一种不要式合同。
居间合同的目的是居间人为委托人提供服务，这种服务表现为报告订约机会和提供订约媒介。报告订约机会是指居间人根据委托人的委托，寻找并指示可以与委托人订立合同的相对人，从而为委托人提供订约机会。提供订约媒介是指居间人介绍双方当事人订立合同，并在双方当事人之间进行斡旋，促成双方的交易。因此，居间合同的标的是行为。在居间人为委托人报告订约机会或提供订约媒介的过程中，居间人只是一个中介人，既不代表委托人，也不代表相对人。居间人不直接参与交易双方的谈判，并不体现居间人的意思决定交易双方的权利义务内容。这些特征体现了居间合同的居间性。
居间合同的一方主体，即居间人具有特殊性。居间人必须具备合法的法律资格，只有经过工商部门核准登记的法人或公民才能从事居间营业。居间人应具备相应的法律、专业业务知识、能力、经验和信息。法律应规定机关法人、领导干部等具有特殊职权的人不得从事居间活动。
居间报酬的不确定性指的是在居间合同中，委托人一方的给付义务的履行具有不确定性。在居间合同中，只有当居间人的居间活动达到目的时，委托人才有义务支付报酬。而居间人的居间活动能否达到目的，以及委托人与第三方之间的交易能否成功，不完全取决于居间人的意愿，存在不确定性。居间活动可能成功，也可能失败。因此，委托人是否有义务履行给付义务也是不确定的。