居间合同中居间人的义务
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居间合同中居间人的义务

点击数:19 更新时间:2025-05-20

 
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居间合同其实就是我们常说的中介合同,它是由居间人向委托人提供服务的一种合同。其中居间人是可以享受一定的权利的,同时也是需要履行相关的义务的。为了让大家更好的了解居间人,今天手心律师网小编就来给大家说一说居间人需要履行的义务有哪些,相关知识整理如下。

一、报告订约机会或媒介订约的义务

居间人在居间合同中承担的主要义务之一是报告订约机会或提供订约媒介。在报告居间中,居间人应根据其所知情况如实地向委托人报告订约事项。在媒介居间中,居间人应将与订约相关的事项如实报告给各方当事人。

二、忠实和尽力义务

居间人应忠实于当事人的利益,即就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人的忠实义务包括:

  1. 居间人应如实告知委托人其所知道的与订立合同相关的情况或商业信息;
  2. 居间人不得对订立合同实施不利影响,损害委托人的利益;
  3. 居间人对所提供的信息、成交机会以及后来的订约情况负有保密义务。

同时,居间人还应尽力促使可能订立合同的当事人达成一致,排除双方意见的分歧,并按约定准备合同,克服双方之间的障碍。

三、隐名和保密义务

在媒介居间中,如果当事人要求居间人不将其姓名或商号告知对方,居间人有隐名义务,也称为隐名居间或隐名媒介。委托人和交易相对人都有权利指定居间人不得透露其姓名或名称。居间人在居间活动中获悉的委托人的商业秘密、提供的信息、成交机会和后来合同的订立情况等都应按合同约定保密。如居间人违反隐名和保密义务导致隐名当事人或委托人受损,应承担损害赔偿责任。

四、介入义务

介入义务是指在隐名居间中,居间人代替隐名当事人履行辅助人的责任,并受领对方当事人的给付义务。居间人承担介入义务的目的是确保隐名当事人保持交易秘密。居间人仅在一定情形下负有介入义务,没有介入的权利。只有在保护隐名当事人利益的前提下,居间人才有介入义务。

五、其他义务

居间人在居间活动中应遵守法律、法规和国家政策,遵循商事惯例和交易习惯,不得从事违法的居间活动。原则上,居间人不得同时充当委托人和相对人的居间人。

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