单身买房注意事项
点击数:12 更新时间:2024-07-13
对于单身的朋友来说,想要尽早“脱单”,买房似乎成为了非常重要的环节。
单身买房注意事项之政策方面
政策一:购房资格
根据北京的限购政策,单身未婚人士年满18周岁且没有房产的,只能购买一套住房。而京外户籍的人则需要连续缴纳社保或个税满五年才能有购房资格。
政策二:贷款年限和额度
购房者的年龄、收入水平以及房屋的房龄和位置会影响贷款年限。此外,房屋所在的区县成交人数多少也会影响房贷办理的速度。因此,单身人士在申请贷款前应该了解这些问题。
政策三:提交材料
过去,单身购房者需要提交一份"单身证明"。然而,根据现行规定,个人房贷办理不再需要单身证明。购房者需要提供户口本,并在银行贷款时签订一份承诺书。信息核对工作通过开放信息核对端口、公函往来等方式进行,手续更为简化。
单身买房注意事项之选房技巧
技巧一:功能为先面积其次
对于单身人士来说,购买面积小的房屋即可满足一个人的活动面积需求。然而,房屋的功能不能减少,必须包括卧室、厨房和客厅等基本生活需求。
技巧二:贷款怎么省怎么来
如果购房者有住房公积金,应尽量使用公积金。对于收入较低、城市房价较高的购房者,可以考虑组合贷款。购房者应根据自身经济收入水平购买房屋,保证日常生活质量不受影响。贷款年限一般选择15年至20年为宜。
技巧三:地段交通不可忽视
选择位于繁华地段的房屋,周边商业和生活配套完善,可以降低购房者的交通和生活成本,并具有较大的升值空间。购房者不应因为手里的资金有限而选择郊区的大房子。可以选择交通便利地段的小户型,或者选择交通沿线、新开发的商业区等具有较大升值潜力的房屋。如果条件有限,也可以考虑购买二手房,二手房价格适中,后期投入较少,并且可以为今后成立家庭再换新房积攒经济基础。