土地出让能设置条件吗

土地出让条件的法律规定

根据我国相关法律规定，土地出让可以设定条件。具体土地出让条件由市、县人民政府土地管理部门与其他行政部门共同制定。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第九条规定，土地使用权的出让由市、县人民政府负责，并按照有计划、有步骤的原则进行。

根据该条例第十条规定，土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件由市、县人民政府土地管理部门与城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案，并按照国务院规定的批准权限报经批准后，由土地管理部门执行。

根据该条例第十一条规定，土地使用权出让合同应当遵循平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。

土地出让金的缴纳流程

1、土地出让金缴纳给国土资源部门。根据法律规定，土地出让金必须足额缴纳，不得低于法定标准。具体要求详见《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等相关法规。

2、购房者需携带购房合同、夫妻双方身份证、户口簿（或结婚证）、购房发票、购房者房屋及附属建筑物所在楼的公房证等复印件各一份，以及首次购房证明、加盖公章的契税申请表，前往契税征收办公室缴纳契税。

3、房改房、经济适用房和70年产权到期的房子一般需要补交土地出让金。其中，产权到期的商品房目前尚无统一定论，不在讨论范围内。而房改房和经济适用房所占用的土地都是通过划拨方式取得的，因此最初并没有缴纳土地出让金。

4、在上市交易等情况下，需要补缴土地出让金或相当于土地出让金价款的标准。当事人可以向当地土地局查询是否已缴纳土地出让金。土地出让金是政府将土地使用权出让给土地使用者，并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿。