深圳钉子户坚守16年,拆迁补偿安置标准是什么

拆迁补偿费用项目

根据拆迁法规定，拆迁补偿费用主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。

一、房屋补偿费

房屋补偿费，也称为房屋重置费，是用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。根据被拆迁房屋的结构和折旧程度，将其划分为不同档次，并按照每平方米的单价进行计算。

二、周转补偿费

周转补偿费用是用于补偿被拆迁房屋住户因临时居住房或自行寻找临时住处而带来的不便。根据被拆迁房屋住户的人口数量，按月给予补贴，补助标准根据临时居住条件的不同而有所划分。

三、奖励性补偿费

奖励性补偿费用是用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，例如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位提供安置住房。奖励性补偿费的标准由当地人民政府根据实际情况和国家法律政策确定。

房屋拆迁补偿计算标准

一、房屋拆迁货币补偿

房屋拆迁货币补偿是根据合法拥有房产的评估价格以及房屋装修装饰商定或评估确定的补偿金额进行计算的。

二、房屋拆迁补偿差价

房屋拆迁补偿差价是指合法拥有房产的评估价格与被拆迁人获得调换产权房屋的评估价格之间的差额。

房屋拆迁安置费计算标准

房屋拆迁安置费包括搬迁补助费、没有提供周转房情况下的临时安置补助费、超过过渡期限的临时安置补助费以及非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

需要注意的是：

1. 如果拆迁人提供了周转房并且被拆迁房屋使用人居住其中，那么临时安置补助费为0。
2. 如果被拆迁房屋属于住宅房屋，那么停产、停业造成的损失赔偿费为0。
3. 被拆迁人获得补偿意味着该房屋由其自用。