农村空心房拆迁补偿的最新标准和拆迁一平米补偿金额

什么是农村空心房

农村空心房通常是指长期闲置、无人居住的老旧土坯房。目前，地方政府正在积极推进农村危旧空心房的整顿和清理工作，旨在盘活闲置土地资源、消除安全隐患并美化乡村环境。拆除空心房后，宅基地的使用权仍归原居民所有，可以用于耕种或其他用途，但不允许再次建房。

拆除计划范围内的空心房

并非所有无人居住的房屋都属于待拆除的空心房。拆除计划范围内的空心房主要分为以下四类：1. 长期无人居住且无修缮的房屋；2. 存在安全隐患，无法满足正常居住需求的危险房屋，主要为土砖房和木房；3. 违规乱建的一些空心房；4. 不符合一户一宅标准的房屋。

政策规定

根据政策规定，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，土地使用权将不确定。已确定使用权的宅基地，需要经集体报县级人民政府批准，注销土地登记并将土地收回。然而，只要宅基地上的房屋没有坍塌或丧失，这些房屋始终属于农民的个人财产，不会被国家收回。

拆迁补偿金额

空心房拆迁补偿标准因地区而异，具体取决于当地政策。在重庆地区，每亩宅基地的补偿款在10万至20万之间；而在辽宁地区，中等大小的宅基地可以获得5万元的补偿款。尽管对于已经在城市落户的农民来说，这些补偿款并不算多，但让空置不用也是浪费，不如退出并获得一些补偿。当然，位于城市近郊的农村房屋需要谨慎考虑，因为可能在一两年内被征收，届时拆迁款将是一笔可观的收入。