老人赠与房产后欲撤销赠与行为

背景

张老伯因受到安徽来的顾先生夫妇的照顾，决定将房产赠与对方作为报答。然而，在共同生活的过程中，发生了一些变故，导致张老伯希望解除赠与协议。

赠与协议的签订

2007年夏天，张老伯与顾先生夫妇签订了一份赠与扶养协议。根据协议，张老伯仍然居住在房产的103室，并由顾先生夫妇负责照料他的生活。该协议于2007年11月29日生效。

矛盾的产生

然而，在共同生活的过程中，双方产生了矛盾。张老伯声称，自办理公证后，顾先生夫妇的态度发生了转变，不再照顾他，还将自己的家人都搬到了上海，并要求他每月缴纳300元的伙食费。此外，张老伯还声称受到了顾先生夫妇的人身威胁。因此，张老伯向法院提起诉讼，请求解除双方签订的赠与扶养协议。

房屋赠与合同的撤销能否成立

顾先生夫妇的辩称

顾先生夫妇虽然同意解除赠与扶养协议，但他们认为张老伯的诉讼请求与事实不符。他们辩称，自从借住在张老伯家后，他们出于同情开始照顾他的饮食，并且他们一直支付房租而不收取伙食费。顾先生称，张老伯要求解除赠与扶养协议的原因是他找到了另一位对象并打算结婚。因此，顾先生夫妇要求张老伯书面道歉，并归还他们在签订赠与扶养协议起至2011年11月期间所支付的2万元扶养费用。

法院的判断

法院认为，张老伯提出的关于顾先生夫妇的家人同住103室影响其生活质量的意见，虽然103室面积较小，多人居住可能会影响生活的便利和安宁，但尚未构成虐待等严重后果。张老伯还声称顾先生夫妇对他进行了人身威胁，但未能提供相应的证据予以证明。关于顾先生夫妇要求返还相关扶养费用的主张，由于张老伯未能证明对方有遗弃、虐待等行为，双方解除赠与扶养协议后，张老伯应当返还已经支付的扶养费用。根据当地的生活标准，4年来支付的各类扶养费用2万元在合理范围内，因此法院支持了这一主张。