协议赠与房产后悔如何解决？

一、婚姻法规定下的房产赠与后悔处理方式

1. 根据《关于适用中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释三第6条规定

根据《关于适用中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释三第6条的规定，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将自己所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前有权撤销赠与。另一方可以向人民法院请求判令赠与方继续履行赠与合同，法院应依照合同法第一百八十六条的规定进行处理。这意味着，在财产的权力转移之前，赠与方有权反悔。

2. 公证赠与合同的特殊情况

若夫妻之间的房产赠与合同经过公证，赠与方即使反悔，也不能撤销赠与。在这种情况下，另一方可以向法院请求判令对方继续履行赠与合同。

二、签署财产分割协议时需要注意的事项

1. 不能免除对子女的抚养义务

抚养子女是父母的法定义务，不得以任何理由免除。在实际操作中，有些人在要求代为拟订婚内财产协议时表示不愿意要孩子，要求由对方承担全部抚养费用。这种约定并非完全无效，但当承诺全额承担孩子抚养费的一方陷入经济困境，无力独自承担抚养费用时，另一方显然有共同承担的义务。

2. 一方承担第三方债务

婚姻生活中形成的债务通常被认定为夫妻共同债务，应由夫妻双方共同承担。然而，在婚内财产协议中，可以约定一方对外所负的债务由其本人承担。但是，这种约定只有在有证据证明债权人知道该约定的情况下才有效。否则，债权人可以要求夫妻双方承担连带清偿责任。因此，这种约定只对夫妻双方有效，除非债权人知道该约定。

3. 不能免除夫妻间的扶助义务

婚内财产协议中，约定各自财产归各自所有，并不意味着可以免除夫妻间的家庭生活开支。对于家庭生活开支中的一些无法预见的费用，如果协议没有约定，显然应由夫妻双方共同承担。此外，需要特别注意的是，各自财产归各自所有并不能免除夫妻间的扶助义务。当一方患病需要救治时，另一方应积极承担扶助责任。