拆迁安置房怎么赠与子女
点击数：58 更新时间：2023-09-23
房房屋被拆迁之后，一般都会获得相应的安置房。那么安置房就会涉及到产权的问题，其次就是关于怎么才能赠与给子女。这是大家最为关注的一点，需要有清楚的了解。下面手心律师网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
拆迁安置房赠与子女的法律程序
1. 提供必要材料
您需要携带以下文件到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续：
- 您的身份证
- 您的户口簿
- 您的结婚证
- 该房屋的所有权证
同时，您还需要携带以下文件：
办理完以上手续后，便可将该房屋产权过户给您的子女。
2. 拆迁安置房过户费用
在进行拆迁安置房过户时，您需要缴纳以下费用：
- 契税：根据房屋面积不同，契税的缴纳比例也有所不同。具体如下：
- 90平方米以下的房屋，首次购房时按照房屋总价的1%缴纳。
- 90-140平方米的房屋，按照房屋总价的1.5%缴纳。
- 140平方米以上的房屋，按照房屋总价的3%缴纳。
- 营业税：如果房屋产权已满五年，则免征营业税。如果未超过五年，则按照房屋总价的5.5%缴纳。
- 土地增值税：如果房屋产权已满五年，则免征土地增值税。如果未超过五年，则按照房屋总价的1%缴纳。
- 所得税：如果房屋产权已满五年，则免征所得税。如果未超过五年，则按照房屋总价的1%或房屋原值与房屋现值差额的20%缴纳。其中，房屋原值一般按照上道契税完税额计算。
- 房屋交易手续费：按照房屋的建筑面积，每平方米收取6元的手续费。
- 房屋产权登记费：固定收费80.00元。
- 房屋评估费：按照评估额的0.5%缴纳。
以上是拆迁安置房过户时需要缴纳的费用。
