老人去世后宅基地房屋怎么赠与生效
手心律师网首页 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 继承法 > 遗赠法律知识

老人去世后宅基地房屋怎么赠与生效

点击数:47 更新时间:2023-09-30

 
47426
在农村中基本上每一户都会有一个宅基地,宅基地上面是可以修建房屋的,这部分房屋所拥有的所有权应当是属于集体所有,如果要把这部分宅基地上面的房子赠与给其他人是否可以呢?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,手心律师网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

老人去世后宅基地房屋赠与生效的法律规定

赠与合同的生效时间

根据《合同法》的规定,赠与合同是一种诺成合同。对于房屋赠与合同涉及的房屋所有权,其转移是在自产权变更登记之日生效,而不是在合同签订之日生效。尽管合同双方签订的合同自签订之日起生效,但仅是债权与债务关系生效,并不是物权转移生效。

赠与人死亡后的影响

赠与人死亡后,由于赠与合同产生的是赠与人赠与财产之债务,根据《继承法》第三十三条的规定,赠与人(被继承人)的继承人如果继承其遗产,则需偿还其债务。

赠与合同的撤销

根据《合同法》第一百八十六条的规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。然而,具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同不适用该规定。根据第一百八十条的规定,对于具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同,赠与人如果未交付赠与的财产,受赠人有权要求交付。

农村宅基地上房屋的赠与限制

农村宅基地上的房屋虽然也属于房屋所有权人的个人财产,但与城市房屋不同。因为宅基地的性质是集体所有的土地,只有集体经济成员才有权享受获得宅基地及其上的房屋,非本村集体经济组织成员无权获得。因此,对于农村宅基地上的房屋,如果遗赠给本集体经济组织成员,法院会予以认可;但如果遗赠给非集体经济组织成员之外的人,则法院不会支持该赠与行为。
延伸阅读
  1. 老人死了宅基地怎么过户给子女
  2. 农村土地能被继承,老人去世后宅基地、自留地会归子女吗
  3. 农村土地可不可以继承,老人去世后宅基地、自留地归子女吗
  4. 农村土地是否可以被继承,老人去世后宅基地、自留地归子女吗
  5. 农村土地可以继承吗,老人去世后宅基地、自留地归子女吗

继承法热门知识

  1. 继承或赠予房产的个人所得税问题
  2. 遗产继承公证收费的相关规定
  3. 房产继承公证的必要性
  4. 没有尽到赡养义务是否影响继承权
  5. 兄弟共有房产继承的法律程序
  6. 未成年人继承父母房产的法律规定
  7. 房屋继承、买卖和赠予:税费比较
继承法知识导航

婚姻家庭解决方案

  1. 抚养子女和赡养老人所欠的债务,离婚时如何承担?
  2. 军人无重大过错时的离婚
  3. 父母共同出资,产权登记一方子女名下的房产分割
  4. 离婚时如何分割有限责任公司的出资财产
  5. 一方因身体受到伤害获得的赔偿,离婚时如何分割
  6. 离婚时如何分割一方以个人财产投资取得的收益
  7. 协议离婚后,对财产分割有异议的可以起诉

婚姻家庭合同下载

  1. 销售人员保密协议范本
  2. 股份赠与协议范本
  3. 家庭暴力离婚协议书范本
  4. 湖南离婚协议书范本