兄弟之间房屋赠与协议书怎么写

兄弟之间房屋赠与协议书的撰写

一、协议内容

根据中华人民共和国合同法的规定，兄弟之间的房屋赠与协议应包括以下内容：

1. 赠与双方的信息：包括姓名、住所等基本信息。
2. 房屋赠与的信息：包括房屋的具体地址、面积、房产证号等。
3. 赠与的时间：明确赠与的日期。
4. 赠与人与受赠人的权利义务：详细说明双方在房屋赠与过程中的权利和义务。

二、相关法律规定

根据《中华人民共和国合同法》第十二条的规定，合同的内容应由当事人约定，一般包括以下条款：

1. 当事人的名称或者姓名和住所。
2. 标的。
3. 数量。
4. 质量。
5. 价款或者报酬。
6. 履行期限、地点和方式。
7. 违约责任。
8. 解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

三、房屋赠与的法律特征

1. 房屋赠与合同是单务合同、无偿合同。

赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务。即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。

2. 房屋赠与合同是实践性合同。

赠与人必须将赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。但在实物交付后，则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可请求人民法院裁决。

3. 房屋赠与合同是要式合同。

房屋赠与与房屋买卖一样，都属于所有权的转移。根据《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交相关证明文件办理登记过户手续。如果当事人未办理过户手续，根据《合同法》和最高人民法院关于适用合同法若干问题的解释，赠与合同仍然有效，但赠与的房屋所有权不能转移。