房屋赠与儿子协议书怎么写
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房屋赠与儿子协议书怎么写

点击数:29 更新时间:2024-05-28

 
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在现实生活中赠与的行为是非常多的,特别是父母将自己的财产赠与给子女,例如将房屋赠与给子女等,而赠与财产是要签订赠与合同的,那么房屋赠与儿子协议书应该要如何写?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

房屋赠与儿子协议书的法律要求

根据我国合同法的规定,父母赠与房屋给子女时,赠与协议书必须包含赠与人和受赠人的信息,赠与房屋的详细信息,以及双方的权利和义务。

相关法律规定

根据《中华人民共和国合同法》第十二条,合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:

  1. 当事人的名称或者姓名和住所;
  2. 标的物;
  3. 数量;
  4. 质量;
  5. 价款或者报酬;
  6. 履行期限、地点和方式;
  7. 违约责任;
  8. 解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本来订立合同。

房屋赠与是否可以撤销

根据我国《合同法》第一百八十六条的规定,赠与人在财产转移之前有权撤销赠与。然而,具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同不适用该规定。根据《城房地产管理法》第六十条的规定,房地产转让时必须进行房产变更登记。因此,如果房产赠与人赠与的房产尚未过户或未经公证,可以撤销赠与。但是,如果赠与行为具有救灾、扶贫等性质或已经公证,就无法撤销。

然而,根据《合同法》第一百九十二条的规定,如果受赠人满足以下情形之一,赠与人可以撤销赠与:

  1. 严重侵害赠与人或赠与人的近亲属;
  2. 未履行对赠与人的扶养义务;
  3. 未履行赠与合同约定的义务。

赠与人必须在知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使撤销权。

因此,即使房屋赠与已经办理过户手续,如果赠与人希望撤销赠与行为的原因符合上述三种情况之一,仍然有权撤销。然而,赠与人必须在知道撤销原因之日起一年内行使撤销权,否则将失去撤销的权利。

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