危房改造不是农村户口可继承吗
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危房改造不是农村户口可继承吗

点击数:25 更新时间:2024-08-29

 
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农村宅基地的继承问题

农村宅基地的所有权和使用权

根据我国土地管理法的规定,农村宅基地的所有权归属于村集体,而农民只享有宅基地的使用权。非农村集体成员无法继承宅基地的使用权。然而,建在宅基地上的房屋是可以继承的,但不能进行翻盖重建。当房屋自然消亡时,宅基地将被村集体收回。

城市户口子女对农村房屋的继承

已经具有城市户口的子女无法继承父母的宅基地,但可以继承宅基地上的房屋,直到房屋自然消亡。

农村房屋继承的办理程序

办理继承公证

首先需要办理继承公证,然后携带公证书到农村土地管理部门办理更名手续。全国统一的公证费标准为:配偶继承公证费为房产评估价的1%,子女继承公证费为房产评估价的2%。前往土地部门办理继承手续时,只需缴纳工本费,费用大约几十元左右。

继承公证所需材料

办理继承公证时,需要准备以下材料:1. 被继承人(死亡人)的死亡证明。2. 被继承人遗留财产凭证(土地证)。3. 放弃继承权的人必须亲自前往公证处,携带本人的户口本。4. 二代身份证(如无二代身份证,可到派出所开具带有相片的户籍证明)。5. 被继承人父母的生存状况证明(若父母健在,本人前往公证处;若父母中有已故者,需向派出所申请出具是否先于被继承人死亡的证明)。6. 被继承人夫妻双方均已故的情况下,需提供后去世一方丧偶前至其去世时的婚姻状况证明(由区民政局出具)。7. 被继承人家庭成员状况历史记录证明,由派出所出具被继承人的户口老底子。8. 证人一名(需携带身份证原件,且与被继承人无亲属关系)。
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