农村宅基地确权是否可在城市户口子女名下登记?
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农村宅基地确权是否可在城市户口子女名下登记?

点击数:9 更新时间:2024-11-20

 
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导读:只有父母过世之后,城镇户口的子女才能继承父母农村的房屋,取得的宅基地可以确权在子女名下。这3种情况下城镇子女是不能继承的:1、子女户口迁出,已经不属于村集体成员。2、房屋年久失修长期闲置或者坍塌的。3、子女已经独立有自己的居住场所,长期内和父母分开居住的。

农村宅基地确权问题:能否确权在城市户口子女名下?

根据国家规定,城镇子女在以下三种情况下是不能继承农村宅基地的:

1. 子女户口迁出,不再属于村集体成员

如果子女的户口已经迁出,不再是村集体成员,他们就不能继承农村宅基地。

2. 房屋年久失修长期闲置或坍塌

如果宅基地上的房屋年久失修、长期闲置或坍塌,子女也不能继承该宅基地。

3. 子女已经独立有自己的居住场所,长期与父母分开居住

如果子女已经有自己的居住场所,并且长期与父母分开居住,他们也不能继承农村宅基地。

只有在父母过世后,城镇户口的子女才能继承父母的农村房屋,并确权宅基地在自己的名下。

错过农村宅基地确权登记,如何补办?

补办农村宅基地确权登记需要根据具体情况来看:

1. 错过确权并距离统一登记时间较长

如果错过了确权登记,并且距离统一登记时间已经较长,最糟糕的情况是需要单独去县国土部门申请补登。由于本次确权是统一登记,统一登记完成后可以进行零星登记,但难度非常大。

2. 错过确权并距离统一登记时间不长

如果错过确权登记的时间不久,可以找村委会协调补登,大部分情况下都没有问题。

3. 确权登记错误

如果确权登记出现错误,土地权利人或利害关系人可以申请更正登记。根据《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》第十一条规定,农村土地承包当事人认为农村土地承包经营权证和登记簿记载错误的,有权申请更正。具体的操作应咨询当地农业局。

农村宅基地面积增加后如何确权?

如果对于宅基地的丈量结果有疑问,可以在调查结果公示期间向村委会提出,相关工作人员会到您家处理。具体的公示时间请留意村委会广播和公开栏的公示公告。

如果宅基地超出规定面积,可以采取以下几种处理方式:

1. 遵循村民自治原则,由村集体成员共同商议决定

超出规定使用面积的部分,可以由村集体成员共同商议决定处理方式。

2. 缴费继续使用

对于超出规定使用面积的部分,可以通过缴费的方式继续使用。

3. 宅田相挂钩

如果超出规定使用面积的部分,可以与农田挂钩,即承包地的面积会减少,以保持平衡。

4. 合理确定使用面积标准

可以结合各地农村人口与土地面积的比例,合理确定宅基地的使用面积标准,以满足农民的需求。

土地确权证和宅基地证什么时候发证?

各乡镇政府可以组织所辖区域,委托村委会成员申请办理农村集体建设用地和农村宅基地的不动产确权登记发证业务。

以上问题是在农村宅基地确权过程中较为常见且引起社会关注的问题。然而,各地的政策存在差异,需要结合当地的时政情况进行考虑。

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