继承房产中未成年人份额的拍卖问题

根据未成年人保护法的规定，未成年人的财产受到法律保护

根据国家《未成年人保护法》的规定，未成年人名下的财产受到法律的保护。在对房产进行拍卖时，法院会根据拍卖成交价和未成年人名下所拥有的份额（30%），以稳妥的方式将相应部分交付给孩子。

未成年人名下房产的出售办理

如果房产登记在未成年人的名下，房屋出售需要由其监护人（父母）代为办理。出售未成年孩子名下房产的重要步骤之一是进行监护公证，随后携带公证书及其他相关材料办理房屋产权转移手续。

1、如何办理监护公证？

首先，您可以通过电话咨询公证处了解所需材料，然后携带这些材料前往公证处办理监护公证。①提前咨询公证处：监护人可以根据家庭情况，咨询公证处了解办理监护公证所需的材料。②携带必要材料到公证处办理监护公证。所需材料包括：a.监护人及被监护人的有效身份证件；b.监护人及被监护人的《居民户口簿》；c.如果有委托他人办理公证的情况，需提供受托人的身份证件和手写的委托书（明确委托原因和受托人，由本人签名）；d.监护人的证明文件；e.公证处要求的其他材料。在办理完监护公证后，父母就可以携带监护公证书和售房所需的其他材料出售未成年孩子名下的房产了。

2、为什么需要办理监护证明？

在出售房产之前办理监护证明，不会损害被监护人（未成年人）的利益，并且可以确保房屋出售所得款项全部用于被监护人的学习和生活，体现了对未成年人的责任。

3、如何证明自己的监护人身份？

在这个需要证明“你妈是你妈”的时代，您可以选择以下三项中的任意一项来证明您是该未成年人的监护人：1、由户籍地派出所或父母双方档案存放单位出具的亲属关系证明信；2、如果您以前办理过子女的出生公证，可以提供原公证书；3、提供《出生医学证明》。