继承房子产权证上有区别吗
点击数：12 更新时间：2023-10-27
房产证中的房屋所有权来源一栏会明确标记房屋的实际来源，通常会注明购买、赠与、继承等方式。
房产继承是指根据《继承法》的规定，按照法定程序将被继承人遗留的房屋所有权及土地使用权转移给继承人的法律行为。房产继承是一种获取所有权和使用权的方式。
办理房产继承手续需要经过房屋评估、继承公证和申请产权登记等程序。领取《房地产权证》的房屋，在房屋权属人去世后，其合法继承人可以申请办理该房屋的继承登记。具体步骤如下：
首先，必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处位置、朝向、楼层和楼龄等重要因素，进行专业的价格分析和楼价评估，确定准确的物业市值价格。
申请人需要前往房屋所在地的公证处办理继承公证，并领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如果有遗嘱）。如果部分合法继承人自愿放弃继承权，必须提供放弃财产承诺证明。
申请人需要前往房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，并领取测绘成果或附图，以便办理产权登记手续。
申请人携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明材料前往房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》并提交上述材料后，办案人员将受理并发放回执。待所有资料审核完毕后，将颁发更改权属人的房产证明。
如果涉及房屋权属等事项是由法院判决、裁定或调解的，必须提供法院判决书、裁定书或调解书等文件。如果房屋经过实地测绘，发现已经改建或存在违法建设，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。