划拨地房子可以继承吗

土地划拨权的继承问题

划拨土地使用权的继承规定

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条的规定，取得国有划拨土地使用权的土地可以继承。除非根据本条例第四十五条的情况，划拨土地使用权不得转让、出租或抵押。

划拨土地使用权的转让条件

符合以下条件的划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物权可以经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准进行转让、出租或抵押：

1. 土地使用者为公司、企业、其他经济组织或个人；
2. 持有国有土地使用证；
3. 拥有合法的地上建筑物和其他附着物的产权证明。

划拨土地使用权的转让程序

根据本条例第二章的规定，签订土地使用权出让合同，并向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金，或者以转让、出租或抵押所获得的收益抵交土地使用权出让金。对于已划拨土地使用权的转让、出租或抵押，分别按照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。根据本条例规定取得土地使用权的个人，其土地使用权可以继承。

遗产的特征

根据《继承法》的相关规定，遗产必须同时具备以下三个特征才能成为遗产：

1. 必须是公民死亡时遗留的财产；
2. 必须是公民个人所有的财产；
3. 必须是合法财产。

遗产可以包括以下几项：

1. 公民的合法收入，如工资、奖金、存款利息、合法经营所得、继承或赠予的财产；
2. 公民的房屋、储蓄和生活用品；
3. 公民在宅基地上种植的树木和自留山上种植的树木；
4. 公民自己收藏的书画、古玩、艺术品等文物和图书资料，特别珍贵的文物按照《中华人民共和国文物保护法》的规定处理；
5. 法律允许个人所有的生产资料，如农村承包专业户的汽车、拖拉机、加工机具，城市个体经营者、华侨和港、澳、台同胞在内地投资所拥有的各类生产资料；
6. 公民的著作权和专利权中的财产权利，包括著作被出版而获得的稿费、奖金，以及因发明被利用而取得的专利转让费和专利使用费等；
7. 公民的其他合法财产，如国库券、债券、股票等有价证券，复员、转业军人的复员费、转业费，公民的离退休金和养老金等。