工程质量保险代替巨额赔偿吗

狭义工程质量保险和广义工程质量保险

狭义的工程质量保险，也被称为工程质量潜在缺陷保险(IDI)，是由工程的建设单位购买的一种保险。根据法律法规和保险条款约定，保险公司对在保修范围和保修期限内由于工程质量潜在缺陷所导致的建筑物损坏进行赔偿、维修或重置。

广义的工程质量保险是指建设工程相关方以工程质量为保险标的，由保险公司对因工程质量缺陷造成的建筑本体的损失进行赔偿、维修或重置的保险。

建筑工程质量保险的优点

建筑工程质量保险最大的优点在于它不仅仅是事后的经济补救，它还是事前的一种有效预防。购买建筑工程质量保险后，保险公司会派遣专人对建筑商的全程操作进行指导和干预。如果中途出现违规操作，保险公司会发挥督导和纠正作用，要求建筑商改正错误。这样，建筑队所完成的工程一般不会出现问题。

因此，建筑工程质量保险为建筑业解决了一个重大难题，也让建筑商们感到非常放心。

工程担保和工程保险的分类

1.投标担保

投标担保是指投标人在投标报价前或同时向业主提交投标保证金或投标保函等，保证一旦中标，即签约承包工程。担保人在为投标人提供担保之前，会严格审查其承包能力和资信状况等情况。如果不合格，将不予提供投标担保，从而限制了不合格的承包商参与投标活动。

2.履约担保

履约担保是指担保人为保障承包商履行工程合同所作的一种承诺。中标人在收到中标通知后，需要在规定的时间内与业主签署合同协议书，并将履约担保一同交给业主，然后正式与业主签订承包合同。

3.业主支付担保

业主支付担保是指业主通过担保人为其提供担保，保证按照合同约定如期向承包商支付工程款。如果业主违约，担保人将代替业主履行支付责任。这实质上是业主的履约担保，因为业主履约的主要责任是支付工程款。采取业主支付担保可以有效防止拖欠工程款的情况发生。

4.保修担保

保修担保，也称为质量担保，是指为了保障工程保修期(国际上也称为缺陷责任期)内出现质量缺陷时，承包商应负责维修而提供的担保。保修担保可以包含在履约担保中，也可以单独列出，并在工程完成后替换履约担保。有些工程会采取暂扣合同价款的5%作为维修保证金。实行保修担保可以促使承包商加强全面质量管理，尽量避免质量缺陷的出现。当工程存在总包分包关系时，总承包商要为各分包商的工作承担连带责任。为了保护自身权益不受损害，总承包商通常要求分包商通过担保人为其提供担保，以防止分包商违约或负债。

5.差额担保

差额担保是指当某项工程的中标价格低于标底的10%以上时，业主要求承包商通过担保人对中标价格与标底之间的差额部分提供担保，以确保按此价格承包工程不会降低质量。

6.完工担保

完工担保是为了避免因承包商延期完工后将工程项目占用而使业主遭受损失。业主可以要求承包商通过担保人提供完工担保，以确保承包商必须按计划完工，并对该工程不具有留置权。如果由于承包商的原因导致工期延误或工程占用，担保人应承担相应的损失赔偿责任。