婚后按揭房问题
点击数：16 更新时间：2023-12-24
根据您的咨询，您和您的丈夫在购房时以男方为主贷人向银行按揭贷款购买了一套房产，首付款由您的母亲支付，并且按揭还款来源于夫妻共有存款。根据您的描述，该房属于夫妻共有财产，产权各占50%。
在离婚后，您希望将房产转让给未成年的儿子，并委托女方代管。根据您的情况，是否需要进行产权变更呢？
根据法律规定，按揭的房产在尚未还清贷款前是不能进行产权变更的。因此，建议您和前夫之间签订一份协议，并进行公证。在协议中，可以明确约定房产归属问题，确认您对房产的所有权，并约定女方代管房产的具体事项。
根据您的情况，您和前夫现在都不在房产所在地，是否可以在外地办理公证呢？答案是肯定的，您可以选择在您和前夫所在的外地进行公证办理。
总之，根据您的情况，房产的产权变更可能暂时无法进行，但您可以通过签订协议并进行公证来确保您的合法权益。建议您咨询当地律师，以便根据具体情况制定更为详细和具体的解决方案。