离婚房子契税能退吗
点击数：37 更新时间：2024-10-24
根据现行契税政策，个人购买住房的契税采用差别化税率。购买的普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税税率为1%。户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半，即实际税率为2%。而购买的住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率为4%。
1. 受理、审核：征收机关在确认报送资料齐全后，应当立即受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。
2. 批准：经查实，对情况属实的，经办人将形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，将退税申请转至国库处，办理完结退税手续，最长不超过10个工作日。如果不符合退税条件，征收机关应及时做出明确答复和解释。
3. 退税手续：对于退还部分税款的情况，纳税人需持有已批准的《契税退税（款）申请审批表》并开具完税证后，经办人将再次开具退税凭证，办理退税手续。
4. 归档：经办人将退税凭证（第五联）、《契税退税（款）申请审核表》（第一联）等退税资料整理好，每半年交由档案管理人员进行归档。