拆迁时,承租期限已满,承租人能否获取征收拆迁补偿

根据中华人民共和国合同法第二百二十九条的规定，即使租赁期间因征地拆迁而导致租赁物的所有权发生变动，承租人与房屋所有权人之间的合同仍然有效。因此，即使承租人未续签租赁合同，但他一直按时履行支付租金的义务，并未在原租赁合同中对征收/拆迁等情形做出约定。因此，承租人在此次征收/拆迁中遭受了损失，有权获得相应的补偿。

承租人的权利

合同法第二百三十六条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”根据国有土地上房屋征收与补偿条例以及最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定，承租人有权获得征收补偿，其中包括搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿费、装修装潢损失补偿费等。

被征收人的权利

根据国有土地上房屋征收与补偿条例第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。因此，被征收人作为被征收房屋的所有权人，有权获得公平补偿。