房产纠纷的诉讼范围

根据法律规定和司法实践，房产纠纷的诉讼范围有以下几个界限：

一、房产民事纠纷

凡涉及房产买卖、租赁、典当、建筑承包、合建、代理、居间、使用、转让、确权等民事行为引发的纠纷，可以向人民法院提起诉讼。一般来说，房产所在地的人民法院会受理此类民事案件。

二、单位内部分配公房使用权纠纷

如果是单位职工对单位分房决定有异议，此类纠纷不在法院受理范围之内，不能向法院起诉。但是，如果受配人（或其他原旧房内应一并迁出的同住亲属）分得新房后无理占住旧房或非受配人以单位分配不合理为由强占公房，被侵害人（包括单位和合法受配人）可以向法院提起诉讼。

三、单位分房合同纠纷

单位分配给职工住房使用权并订有分房合同的情况下，如果职工因个人原因离职、辞职，或被单位除名、开除，单位根据合同要求收回公房使用权，被收回公房使用权的职工可以向法院提起民事诉讼。

四、单位之间的房屋纠纷

由于行政调拨等原因引起的单位之间的房屋纠纷不在法院受理范围之内，当事人应向有关主管部门申请解决。然而，如果是因历史原因由行政划拨房屋使用权的，现房屋产权人要求收回房屋自用或要求明确租金，可以向法院起诉，法院一般会作为民事案件受理。

五、违章建筑引起的纠纷

违章建筑的认定、拆除引起的房产纠纷应由行政机关受理。如果行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服，可以作为行政案件提起诉讼。然而，如果以违章建筑为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的邻里纠纷，可以作为民事案件向法院起诉。

六、建筑执照问题引发的纠纷

如果因有关部门审批建筑执照不当，影响他人通风、采光而引发纠纷，一般应由原告向有关部门申请解决，也可向法院提起行政诉讼。

七、私房落实政策案件

私房社会主义改造中的问题，建国初期由有关部门代管的房产问题，落实华侨及港、澳、台胞私房政策的问题等，当事人应向当地落实私房政策部门或有关主管部门申请解决。然而，如果有关部门按私房落实政策先落实了房产，后又撤销，当事人对撤销的具体行政行为不服，可以向法院提起行政诉讼。