离婚后如何保护妇女居住权
点击数：13 更新时间：2025-02-05
离婚妇女居住权是指在解除婚姻关系时，离婚妇女依法享有的房屋所有权、承租权或居住权。在中国，离婚妇女面临着住房问题的困扰，尤其是在农村和城市的住房分配中存在一些不公平的现象。
1. 农村地区：妇女在婚姻后往往与丈夫的家人共同生活，离婚后很难找到住所。即使有独立的婚姻住房，由于农村的习俗，房屋往往归男方所有，女方在离婚时往往无法获得住房。
2. 城市地区：在住房改革前，公有住房的承租权大多由男方获得，离婚时，离婚妇女往往无法继续承租。即使在住房制度改革后，虽然住房可以有偿取得，但往往是男方获得房屋产权，女方只能得到补偿款，这在市场价格下无法买到同等的房屋。
离婚妇女的住房困境是由中国传统观念、社会现实和住房制度等多个因素造成的。传统的“夫家”制度导致离婚后女性失去了婚前住房的可能性，而社会现实和制度因素则不利于女性获得住房。
目前，我国的法律对于保护离婚妇女居住权有一定的规定，但这些规定过于原则，不具体，实践中难以操作。例如，最高人民法院关于离婚时夫妻共有房屋分割的规定存在一定的问题。
为了解决离婚妇女居住权问题，建议设立法定的“居住权”制度，明确离婚妇女在房屋分割中的权益。同时，在审判实践中，法院应考虑离婚妇女的实际情况，采取具体的保护措施，如间隔居住分割法和兼顾产权单位利益的分割方法。
(1)平等分割法
根据夫妻共同财产的原则，夫妻双方对房产享有平等的权益，因此可以采取平等分割法进行处理。根据该方法，房产的价值将被平均分配给夫妻双方。
(2)作价补偿法
作价补偿法的前提是要先对房产进行市场价评估，以确定其价值。如果不按照分割时的市场价确定房产价值，可能导致一方无法得到相应补偿，造成不公平。在确定市场评估价后，可以根据双方的经济能力，将房产尽量分配给无居住条件的一方，并由该方向另一方支付一半的价款。
(3)竞价分割法
如果夫妻双方都要求分得房产且经济条件优越，可以采取竞价分割法。根据该方法，双方可以自行协商或者经评估确定房产的基准价，然后由双方进行竞价，以最高出价方获得房产。
(1)暂住方式过渡
如果房产是男方婚前所建，但女方因离婚失去了居住条件，特别是在抚养未成年子女的情况下，可以采用暂住方式过渡。这样既确定了产权，又保护了当事人在一定期限内的居住权。对于住房困难的女性来说，应考虑判令居住到子女成年或女方再婚时止。
(2)经济补偿
如果婚后夫妻双方对该房产共同管理、共同修缮、共同投入了新财产，从而使该财产增值，女方可以主张对该项财产的增值部分分享有权利和利益，要求男方给予经济补偿。
(1)已取得部分产权的房产
对于这种房产，法院只能就居住权进行判决，应充分考虑女方的实际状况，结合子女的抚养，以体现对妇女、儿童权益的保护。
(2)婚前由男方承租的公房
婚姻关系存续不足5年的，女方在婚姻存续期间对共同居住的公房享有法定的居住权；在离婚后，可依法院调解或判决而享有一定期限的居住权。
(3)享有法定居住权的一方
在离婚后，可以依协商、法院调解或判决而享有公房承租权。如果一方承租，对另一方可给予适当的经济补偿。
应加强对婚姻关系存续期间较长的离婚妇女居住权的保护。在房产登记时，应注重对夫妻共同财产的维护，包括房屋交易来源、共同出资人和购房人的婚姻状况。同时，加强对婚姻法、妇女权益保障法的宣传，维护妻子的合法产权，避免侵害共同出资人的合法权益。
总之，只有切实提供法律救济手段和保障机制，才能实现法律的公平正义和对弱者的人文关怀，体现我国法律扶弱济贫、保护弱势群体利益的人权理念与精神，也才能真正实现离婚自由对人性解放的真谛。