离婚后被赶出家门无房可住,是否可以撤销房产赠予行为
点击数:0 更新时间:2025-03-30
在夫妻离婚后有些人被赶出家门,并没有房屋可以居住,被赶出家门的人则会觉得很气愤,因为这套房屋原本是属于自己,只是在婚姻期间赠予给了对方。那么,离婚后被赶出家门无房可住可以撤销房产赠予行为吗 跟着手心律师网小编一起来议论下。
不动产所有权登记制度对房产归属的规定
我国实行不动产所有权登记制度,房产归属属于我国法律规定需要办理登记的不动产。如果在离婚时约定将房产赠与孩子,但尚未转移过户,这意味着赠予还未完成,房子仍然属于赠与人。
赠与合同中的居住权约定
如果在赠与时存在赠与合同,并明确约定赠与人可以继续居住,那么当赠与人被赶出时,对方属于违约行为。基于此,赠与人可以撤销赠予,要求返还房子。撤销期限从违约事由发生之日起计算,为期一年。
赠与人的经济状况显著恶化
作为房产的赠与人,如果赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或家庭生活,可以不再履行赠与义务,撤销赠与合同。
赠与的撤销情况
赠与的撤销问题主要涉及以下几种情况:
- 赠与的任意撤销:指赠与合同成立后,赠与财产的权利尚未转移之前,赠与人可以根据自己的意愿不再继续赠与。
- 在撤销前会受到一定的限制条件:
- 赠与的财产已转移其权利的,赠与人不得任意撤销赠与。
- 赠与合同订立后经公证证明的,赠与人不得任意撤销。
- 具有社会公益、道德义务性质的赠与合同,不论当事人以何种形式订立,不论是否经过公证,也不问赠与的财产是否已转移其权利,赠与人均不得任意撤销。具有社会公益性质的赠与主要指为了救灾、扶贫、助学等目的或为了资助公共设施建设、环境保护等公共事业所为的赠与。此类赠与的公益性质决定了赠与人不得任意撤销赠与。
- 赠与的法定撤销:指赠与合同成立后,在具备法律规定的情形时,赠与人或者赠与人的继承人、法定代理人可以撤销赠与。