甲方：（贷款人）

身份证号：住所：

乙方：（借款人）

身份证号：住所：

风险提示：

借款、还款都必须注意保存好相关的书面证据。一般而言，欠条或者借条在债务人之手时，可能将被推定为该债务已经清偿。原告主张债权时，如无法提供书面借据的，应提供必要的事实根据或与自己无利害关系的两人以上的证人证言，来支持自己的主张。

兹因土地抵押借款事宜，经双方同意订立各条款如下：

一、借款金额和期限

甲方于______年____月____日向乙方借款人民币（大写）元（小写），借款期限为______年，从______年____月____日起到______年____月____日止。

二、利率和利息支付

借款利率为月______%，乙方在每月日前支付当月利息，利息一月一结。

三、抵押财产

乙方同意将土地使用权作为该笔借款的抵押，土地使用权证号为：_____，使用权人为：_____。双方应在本协议签订之日内办理完毕抵押登记手续，登记费用由_____方承担。

四、抵押财产保管

乙方应按甲方的要求妥善保管抵押财产，如有政府征用等情况，甲方有权对补偿款予以提存或者乙方提前偿还全部价款。

五、违约处理

出现主合同约定的还款期限已到，乙方未依约归还甲方借款及利息的，甲方有权依法定方式处分乙方担保抵押财产，甲方处理抵押物所得价款，不足以偿还借款本息的，甲方有权另行向乙方追索。

六、不可撤销性

乙方未返还甲方借款或不能按时支付利息前，该抵押具有不可撤销性。乙方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权，自愿接受有管辖权的人民法院执行局的强制执行，这是乙方的真实意思表示、承诺。

七、变卖抵押财产

在抵押合同期限内，乙方抵押财产因其保管不善造成损毁，甲方有权要求乙方恢复抵押财产原状，或要求乙方重新提供甲方认可的抵押财产。

八、违约处罚

乙方违反合同约定，擅自处分抵押财产的其行为无效。甲方可要求乙方恢复原状，并提前收回主合同项下的借款，并可以要求乙方支付借款总额10%的违约金。

九、隐瞒抵押财产情况

乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况，给甲方造成经济损失的应给甲方赔偿，并赔偿甲方主合同借款总额10%的违约金。

十、登记手续

本合同生效之日起_____日内甲乙双方办理抵押财产的登记手续，乙方不得无故拖延。

十一、补充协议

本合同未尽事宜，甲乙双方协商可签订补充协议。

十二、合同变更和解除

本合同生效后，任何一方不得变更或解除合同。

十三、合同份数

本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，主管部门备案一份。

甲方（签名盖章）：

日期：　年　月　日

乙方（签名盖章）：

日期：　年　月　日