法律咨询:发包人的责任规定
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法律咨询:发包人的责任规定

点击数:0 更新时间:2026-07-09

 
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建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用,不包括承包人因发包人的违约所造成的损失。

发包人违约责任

根据约定,如果发包人未按时或未按要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料,承包人有权要求延期工程日期,并要求发包人赔偿停工、窝工等损失。

因发包人原因导致工程停建、缓建的责任

如果因为发包人的原因导致工程中途停建、缓建,发包人应采取措施弥补或减少损失,并赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失。

因发包人原因导致勘察、设计的返工、停工或修改的责任

如果因发包人变更计划,提供的资料不准确,或未按期提供必要的勘察、设计工作条件导致勘察、设计的返工、停工或修改,发包人应按实际消耗工作量增加付费用给勘察人、设计人。

相关法律知识:《中华人民共和国建筑法》规定

违反施工许可证或未经批准擅自施工的责任

根据《中华人民共和国建筑法》第六十四条规定,违反法律规定,未取得施工许可证或未经批准擅自施工的,将受到责令改正的处罚,对不符合开工条件的还可责令停止施工,并可能被处以罚款。

发包单位违反发包条件的责任

根据《中华人民共和国建筑法》第六十五条规定,如果发包单位将工程发包给不具备相应资质条件的承包单位,或违反法律规定将建筑工程肢解发包,将受到责令改正的处罚,并可能被处以罚款。

超越资质等级承揽工程的责任

如果承包单位超越自身资质等级承揽工程,将受到责令停止违法行为的处罚,并可能被处以罚款,甚至可能被责令停业整顿、降低资质等级。情节严重的,还可能被吊销资质证书。如果承包单位通过违法行为获得利益,将被予以没收。如果承包单位未取得资质证书承揽工程,将被取缔,并可能被处以罚款。如果承包单位通过欺骗手段取得资质证书,将被吊销资质证书,并可能被处以罚款。如果构成犯罪,将依法追究刑事责任。

建筑施工企业转让、出借资质证书的责任

如果建筑施工企业将资质证书转让、出借给他人,或以其他方式允许他人以本企业名义承揽工程,将受到责令改正的处罚,违法所得将被没收,并可能被处以罚款。情节严重的,还可能被责令停业整顿、降低资质等级,甚至可能被吊销资质证书。对于因该项承揽工程不符合规定的质量标准而造成的损失,建筑施工企业与使用本企业名义的单位或个人将承担连带赔偿责任。

承包单位违反转包或分包规定的责任

如果承包单位将承包的工程转包,或违反法律规定进行分包,将受到责令改正的处罚,违法所得将被没收,并可能被处以罚款。情节严重的,还可能被责令停业整顿,降低资质等级,甚至可能被吊销资质证书。如果承包单位的违法行为导致转包工程或违法分包工程不符合规定的质量标准,将与接受转包或分包的单位承担连带赔偿责任。

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